Ein außergewöhnlicher Gewerbeblock steht in Marsa zum Erwerb, strategisch an einer prominenten Hauptverkehrsader gelegen. Dieses substanzielle Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 460m² und profitiert von einer doppelten Straßenfront für optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 1600m² verteilt sich das Gebäude auf fünf Ebenen. Das Untergeschoss bietet einen speziellen Lagerraum und einen Parkplatz, während das Erdgeschoss einen großzügigen Ausstellungsraum oder Einzelhandelsbereich umfasst. Die oberen Etagen sind für Büroräume vorgesehen und bieten vielseitige Konfigurationsmöglichkeiten. Die Immobilie beinhaltet das Potenzial für eine weitere Erweiterung der obersten Etage, vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Baugenehmigungen, was ihre zukünftigen Entwicklungsaussichten verbessert. Mit vier Badezimmern stellt dies eine bedeutende Investitionsmöglichkeit in einer stark frequentierten Gewerbezone dar.